Realizacja zadań związanych z gospodarką komunalną i ochroną środowiska stanowi odzwierciedlenie działań podejmowanych na podstawie polityki programów i strategii przyjętych przez władze Kobyłki. Do najważniejszych z nich należą:

• z zakresu ochrony środowiska:

  • Program opieki nad zwierzętami bezdomnymi oraz zapobiegania bezdomności,

• z zakresu gospodarki komunalnej i mieszkaniowej:

  • Wieloletni program gospodarowanie mieszkaniowym zasobem Miasta Kobyłka na lata 2020-2024.

Dokładniejszy opis wskazanych powyżej programów znajduje się w części raportu poświęconej Realizowanym Politykom, Programom i Strategiom.

Działania Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Kobyłce w 2023 r.

Spółka w roku 2023 podjęła działania inwestycyjne i modernizacyjne sieci wodociągowo – kanalizacyjnej na podstawie Wieloletniego Planu Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych, zatwierdzonego uchwałą nr XXXIV/290/2021 Rady Miasta Kobyłka z dnia 15 lutego 2021 r. Prowadzone były również analizy i działania mające na celu przygotowanie Wieloletniego Planu Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych na lata 2024-2026. Działania te przyczynią się do poprawy jakości i świadczonych usług, zwiększenia zadowolenia klientów ze standardu zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków. Rozwój sieci planowany w kolejnych latach przyczyni się także do zwiększenia liczby klientów Przedsiębiorstwa.

Główne przedsięwzięcia wspierające rozwój Spółki przeprowadzone w roku 2023:

• w styczniu 2023 roku zawarta została z firmą WWBUD Sp. z o.o. umowa na wykonanie pełnobranżowego projektu budowlanego i wykonawczego na zadanie pn. „Budowa Stacji Uzdatniania Wody ul. Wygonowa dla miasta Kobyłka”,

• w marcu 2023 roku zawarta została z firmą GWK Sp. z o.o. umowa na wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w ramach zadania pn. „Budowa magistrali (sieci) wodociągowej w ul. Wygonowej i ul. Kościelnej w mieście Kobyłka”. Wykonawca uzyskał w ramach ww. usługi niezbędne decyzje i uzgodnienia,

• w grudniu 2023 roku PGK Kobyłka wystąpiło z wnioskiem do Starostwa Powiatowego w Wołominie o uzyskanie pozwolenia na budowę magistrali wodociągowej oraz ostatecznie uzupełniono wniosek o uzyskanie pozwolenia na budowę SUW. Uzyskanie z początkiem 2024 roku decyzji pozwolenia na budowę zarówno dla budowy SUW jak i budowy magistrali wodociągowej umożliwi w kolejnym 2024 roku rozpoczęcie robót budowlanych w ww. zakresie,

• w związku z możliwością pozyskania środków na rozbudowę i modernizację urządzeń wodociągowych w mieście Kobyłka z programu Funduszy Europejskich na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko (FEnIKS) PGK Kobyłka prowadziło w roku 2023 weryfikację inwestycji wodociągowych pod kątem możliwości uzyskania ich finansowania z w/w programu, by w styczniu 2024 r złożyć Wniosek aplikacyjny, zgodnie z wytycznymi programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko na lata 2021-2027, działanie FENX.02.05. Woda do spożycia dla Projektu pn. „Budowa Stacji Uzdatniania Wody - SUW Wygonowa wraz z rozbudową i modernizacją sieci wodociągowej na terenie Miasta Kobyłka”,

• Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej w Kobyłce Sp. z o.o. w ramach projektowania i budowy sieci wodociągowej w roku 2023 r. zrealizowano następujące zadania:

  • • wykonanie dokumentacji projektowej oraz budowa sieci wodociągowej w ul. Spacerowej i Czereśniowej w Kobyłce o parametrach sieci fi160 PE L=440,0mb , fi125 PE L=60,0mb,

    • wykonanie dokumentacji projektowej oraz budowa sieci wodociągowej w ul. Warszawskiej w Kobyłce o parametrach sieci fi160 PE L=19,45mb,

    • wykonanie dokumentacji projektowej oraz budowa sieci wodociągowej w ul. Mikołajczyka w Kobyłce o parametrach sieci fi125 PE L=359,40mb,

    • wykonanie dokumentacji projektowej oraz budowa sieci wodociągowej w ul. Nowaka Jeziorańskiego w Kobyłce o parametrach sieci fi125 PE L=322,35mb,

    • wykonanie dokumentacji projektowej sieci wodociągowej w ul. Rataja w Kobyłce na odcinku od ul. Mikołajczyka do wys. dz. ew. nr 24/2 obr. 46 Kobyłka o parametrach sieci fi125 PE L=199,20mb,

    • wykonanie dokumentacji projektowej budowy magistrali wodociągowej w ul. Wygonowej i Kościelnej w Kobyłce o parametrach sieci fi315 PE L=1234,0 mb , fi110 PE L=37,0 mb – realizacja przez podmiot zewnętrzny,

• w roku 2023 PGK Kobyłka realizowało prace projektowe dla inwestycji:

• z Wieloletniego Planu PGK Sp. z o.o. na lata 2021-2023 pn. „Budowa sieci wodociągowej w ul. Rataja w Kobyłce na odcinku od ul. Poniatowskiego do wys. dz. ew. nr 24/2 obr. 46 Kobyłka o parametrach sieci fi125 PE L=87mb”,

• nie uwzględnionej w Wieloletnim Planie PGK Sp. z o.o. na lata 2021-2023 pn. „Budowa spinki sieci wodociągowej w ul. Orszagha i ul. Warszawskiej w Kobyłce o parametrach sieci fi160 PE L=170mb” – prace zlecone zostały podmiotowi zewnętrznemu.

• w związku z podpisaną w grudniu 2022 r. umową pomiędzy PGK Kobyłka a Miastem Kobyłka na realizację zadań inwestycyjnych przewidzianych do dofinansowania z programu „Rządowy Fundusz Polski Ład” w styczniu 2023 roku PGK Kobyłka rozpoczęła budowę sieci kanalizacyjnej. Przedmiotem zamówienia była budowa sieci kanalizacji sanitarnej na terenie Miasta Kobyłka – etap I w podziale na 5 zadań. Łącznie w ramach wszystkich umów do wykonania było ogółem:

  • • sieć grawitacyjna – 3 863,6mb,

    • przewód tłoczny – 579,2mb,

    • przepompownie – 3szt.

• łącznie w 2023 roku PGK w Kobyłce wykonało kanalizację sanitarną w ulicach: Zycha, Kresowej, Gościnnej, Kombatantów, Radzymińskiej, Białobrzeskiej, Wrzosowej, Poziomkowej, Rosłana i Turka o łącznej długości:

  • • sieć grawitacyjna – wykonano 2 895 mb (odebrano - 2 458 mb),

    • sieć tłoczna - wykonano 387 mb (odebrano - 209 mb),

    • pompownia – wykonano i odebrano - 1 szt.

• pozostałe roboty zaplanowane są do wykonania do 06.06.2024r.

• z ważniejsze działań eksploatacyjnych– Spółka w roku 2023 r.:

  • • wykonała 45 szt. przyłączy kanalizacyjnych o łącznej długości 735 mb i 10 szt. przyłączy wodociągowych o łącznej długości 242 mb,

    • wymieniła i naprawiła 17 szt. pomp na przepompowniach ścieków,

    • usunęła ok. 130 szt. awarii i usterek w pracy przepompowni ścieków i sieci kanalizacji sanitarnej, 57 szt. zatorów w sieci kanalizacji sanitarnej, 25 szt. awarii na sieci wodociągowej,

    • wyczyściła ok. 6,5 km sieci kanalizacji sanitarnej,

    • z przepompowni i sieci kanalizacji sanitarnej usunęła około 80 ton odwodnionych osadów ściekowych.

Zgodnie z uchwałą nr XXIII/169/2020 z dnia 2 marca 2020 r. rady Miasta Kobyłka w 2023 r. obowiązywało częściowe zwolnienie z opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi dla właścicieli nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi kompostujących w kompostowniku przydomowym bioodpady, stanowiące odpady komunalne w wysokości 1.00 zł od mieszkańca.

System gospodarki odpadami w 2023 r. nie bilansował się. Wydatki ogółem w ramach systemu wyniosły  10.985.953,65 zł, z kolei dochody z tytułu wnoszonych opłat wyniosły  9.890.741,09 zł . Tym samym luka finansowa w systemie w 2023 r. wyniosła -1.095.212,56 zł. Nadmienić jednak należy, że w 2022 r. system zamknął się nadwyżką w kwocie  1.249.095,27 zł, która w pełni sfinansowała niedobór środków w 2023 r.

Wydatki poniesione na transport i łączność w 2023 r. wykonano na poziomie 40.074.340,28 zł, co stanowiło prawie 23% wydatków budżetu gminy. Wydatki bieżące wynoszące 15% wydatków na transport i łączność objęły koszty lokalnego transportu zbiorowego (4.567 tys. zł) oraz bieżącego utrzymania ulic. Wydatki inwestycyjne (85% wydatków na transport i łączność) zrealizowane przede wszystkim w obszarze budowy dróg publicznych i ścieżek rowerowych szczegółowo opisano w zakładce Inwestycje.

Szczegółowe informacje nt. zadań inwestycyjnych zrealizowanych w tym obszarze przedstawiono w zakładce Inwestycje. 

Wydatki poniesione w obszarze gospodarki mieszkaniowej w 2023 r. w stosunku do roku poprzedniego wykonano na poziomie wyższym o ok. 3.370 tys. zł. Łączne wydatki poniesione w tym obszarze w 2023 r. przez Gminę wyniosły 5.670.769,37 zł, co stanowiło 3,22% ogólnej kwoty wydatków Gminy. Niecałe 20% wydatków na gospodarkę mieszkaniową stanowiły wydatki bieżące, w tym głównie koszty administrowania w mieszkaniowym zasobie gminy. Pozostałe wydatki objęły wydatki majątkowe, w tym przede wszystkim wykupy gruntów (ponad 4.392 tys. zł) oraz "Friends workout - plac do ćwiczeń fizycznych i umysłowych przy ul. Przyjacielskiej" w ramach budżetu obywatelskiego (prawie 114 tys. zł). Szczegóły dotyczące inwestycji przedstawiono w zakładce Inwestycje.

Zasoby mieszkaniowe

W 2023 r. zasobach własnych miasta znajdowały się 114 mieszkania o powierzchni  3839,9 m² w tym 14 mieszkań socjalnych o łącznej powierzchni 332,29 m². Na początku 2023 r. na mieszkanie z zasobu gminy oczekiwało 26 wnioskodawców, zaś pod koniec 2023 r. było to 33 wnioskodawców. W 2023 r. wpisano na listę oczekujących 16 wnioskodawców. Zawarto 3 umowy z osobami  znajdującymi się na liście osób oczekujących na mieszkanie.

W ramach zadania modernizacja i remont mieszkań komunalnych:

• podpisane zostały umowy dotyczące prac konserwacyjnych w budynkach komunalnych na 2024 r. (wodno-kanalizacyjnych, remontowo-budowlanych, elektrycznych, kominiarskich, konserwacji pieców gazowych, odbioru nieczystości płynnych),

• wykonana została okresowa roczna kontrola w zakresie konstrukcyjno-budowlanym w budynkach administrowanych przez Miasto Kobyłka,

• wykonana została okresowa roczna kontrola szczelności instalacji gazowej oraz czyszczenie pieców gazowych w budynkach administrowanych przez Miasto Kobyłka,

• zakupiono i zamontowano zabezpieczenie stanu wody z blokadą na kotle De Dietrich w kotłowni Żymirskiego 2 w Kobyłce,

• dokonano zakupu i wymiany piecyka gazowego w lokalu nr 28 w budynku mieszkalnym przy ul. Rumuńskiej 4 w Kobyłce,

• wykonano remont lokalu nr 2 w budynku mieszkalnym komunalnym przy ul. Nadarzyńskiej 15 w Kobyłce,

• wykonano naprawę dachu komórek przynależnych do lokali nr 16,16a i 18 w budynku mieszkalnym komunalnym przy ul. Wspólnej 8 w Kobyłce,

• wykonano remont lokalu nr 10 w budynku mieszkalnym komunalnym przy ul. Wspólnej 8 w Kobyłce,

• naprawiono rynnę i rurę spustową na budynku mieszkalnym komunalnym przy ul. Wspólnej 8 w Kobyłce,

• wykonano wyczystkę w lokalu nr 4 w budynku mieszkalnym komunalnym przy ul. Belgijskiej 3 w Kobyłce,

• dokonano wymiany okna w lokalu nr 2 w budynku mieszkalnym komunalnym przy ul. Orszagha 2 w Kobyłce,

• wymieniono drzwi wejściowe w lokalach nr 2 i nr 6 w budynku mieszkalnym komunalnym przy ul. Nowej 5 w Kobyłce,

• wykonano remont lokalu nr 8  w budynku mieszkalnego komunalnym przy ul. Bolesława Prusa 37 w Kobyłce,

• wykonano naprawę dachu na budynku mieszkalnym komunalnym przy ul. Marmo 20 w Kobyłce,

• wykonano remont lokalu nr 14 w budynku mieszkalnym komunalnym przy ul. Wspólnej 8 w Kobyłce,

• wykonano naprawę 4 głowic kominowych na budynku mieszkalnym komunalnym przy ul. Nowej 3 w Kobyłce.

• wykonano orynnowanie na budynku mieszkalnym komunalnym przy ul. Nowej 3 w Kobyłce,

• dokonano naprawy furtki i drzwi budynku mieszkalnego komunalnego przy ul. Nadarzyn 47 w Kobyłce,

• wykonano prace naprawcze schodów/uzupełnienie terakoty do wejścia na klatkę schodową do budynku mieszkalnego komunalnego przy ul. Marmo 20 w Kobyłce,

• dokonano naprawy uszkodzeń ściany po awarii w lokalu nr 6 budynku mieszkalnego komunalnego przy ul. Marmo 20 w Kobyłce,

• wykonano naprawę sufitu podwieszanego w lokalu mieszkalnym komunalnym nr 28 przy      ul. Rumuńska 4 w Kobyłce,

• zamontowano naczynie przelewowe w lokalu nr 6 budynku mieszkalnego komunalnego przy ul. Nowej 5 w Kobyłce,

• wykonano Instalację wodno-kanalizacyjną w lokalu nr 1 budynku mieszkalnego komunalnego przy ul. Orszagha 2 w Kobyłce,

• dokonano wymiany zbiornika wyrównawczego i pompy w kotłowni budynku mieszkalnego komunalnego przy ul. Marmo 20 w Kobyłce,

• dokonano wymiany instalacji kanalizacyjnej w lokalu nr 2 budynku mieszkalnego komunalnego przy ul. Wspólnej 8 w Kobyłce,

• wykonano świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków komunalnych i użyteczności publicznej zgodnie z nowelizacją z dnia 28 kwietnia 2023 r ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków dotyczącą wprowadzenia sankcji za brak posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej,

• złożono do PGNiG Obrót Detaliczny oświadczenia odbiorcy paliw gazowych o przeznaczeniu paliwa gazowego dla budynków mieszkalnych komunalnych i budynków zarządzanych przez Miasto Kobyłka,

• odbyło się 6 Społecznych Komisji Mieszkaniowych.